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Las tasas al alquiler turístico vacacional

Existen dos tipos de tasas, las que gravan a los visitantes o turistas y las que gravan al propietario de las viviendas turísticas. En este post veremos ambos tipos y dónde se están ya aplicando. TASAS A LOS TURISTAS O ECOTASA … [ leer más ]

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Las tasas al alquiler turístico vacacional

14 enero, 2020, en Normativa por Vanessa Pacheco


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Existen dos tipos de tasas, las que gravan a los visitantes o turistas y las que gravan al propietario de las viviendas turísticas. En este post veremos ambos tipos y dónde se están ya aplicando.

TASAS A LOS TURISTAS O ECOTASA

Las  tasas turísticas también llamadas ecotasas, tienen como “objetivo” evitar la masificación turística que algunas ciudades están padeciendo. Aunque quizás sea simplemente un impuesto más, para aumentar los ingresos de los ayuntamientos.

Estas tasas son cargas o gravámenes impuestos al turista que viaja y pernocta en ciudades donde ya hay una regulación al respecto. Al ser una tasa de tipo local, o regional no hay uniformidad, y la cantidad varía en función del destino. 

No es algo exclusivo de España, ya hay muchas ciudades Europeas que lo aplican como berlín, Amsterdam, París o Budapest.

¿En qué ciudades españolas se están aplicando estas tasas turísticas?

En España y para las viviendas vacacionales esta tasa ya la están cobrando los siguientes ayuntamientos y CCAA:

  • Barcelona: asciende a 2.25€ por persona y día
  • Resto de Cataluña: 0.90€ por persona y día

En ambos casos no se puede cobrar esta tasa por un máximo de7 días. Es decir no se le puede cobrar a un turista que visite Barcelona ciudad más de 15,75€ por estancias de más de 7 días.

  • Baleares: 2€ por noche

TASAS A PROPIETARIOS DE VIVIENDAS TURÍSTICAS

El objetivo de esta tasa es gravar a los propierarios de viviendas vacacionales. Según dicen para evitar negocios fuera de la actividad reglada. Sin embargo, me parece una forma de recaudar dinero para evitar la proliferación de propietarios que alquilan su segunda residencia como vivienda vacacionale y “obligarles” a que la alquilen por larga temporada.

Recordemos que el propietario de viviendas vacacionales ya pagan tanto por el beneficio que obtiene del alquiler como por el tiempo que no están alquilando el alojamiento. Lo que implica que por esa misma propiedad está siendo gravada por 3 tipos de impuestos:

  • IRPF, por rendimiento del capital inmobiliario.
  • Por El 1,1% del valor catastral de la vivienda o el 2% si la última revisión catastral se realizó antes de 1994 (Art. 85 Ley 35/2006, de 28 de noviembre). Para las temporadas donde no se alquila.
  • Por la tasa para los ayuntamientos o CCAA.

Este post explica muy bien qué impuestos gravan el alquiler vacacional.

Ciudades que parecen van a aplicar una tasa al propietario de viendas turísticas

Estas son algunas de las ciudades donde se ha escuchado que se va a crear una tasa de este tipo, pero donde aun no hay regulación al respecto:

  • Madrid
  • Valencia
  • Sevilla
  • Cádiz
  • Málaga
  • San Sebastián
  • Galicia
  • País vasco

**En Andalucía hay ciudades que han especulado con la posibilidad de aplicar este tipo de tasas, pero la Junta de Andalucía y en concreto el vicepresidente de la Junta de Andalucía y consejero de Turismo, Juan Marín, se ha mostrado totalmente en contra de esta tasa turística: “Lo descarto. No creo que aporte nada a estos destinos incipientes, más allá de frenar su competitividad.

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